Последняя воля: как правильно завещать недвижимость по новым законам

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Последняя воля: как правильно завещать недвижимость по новым законам». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.


Должным образом составленное и удостоверенное завещательное распоряжение — бесспорный документ для нотариуса и наследников. Воля умершего — закон, который должен быть исполнен. Наследодатель может передать свое имущество в наследство по завещанию даже не родственнику, учредить наследственный фонд с определенной целью, завещать собственность организации или государству.

Если пропущен срок принятия наследства по завещанию

После истечения 6-месячного срока, отведенного на вступление в наследственные права, нотариус выдает свидетельства обратившимся лицам, закрывает дело и направляет в архив. Если позднее объявляется наследник и заявляет о своих правах, он будет вынужден восстанавливать их через суд в случае, если не было фактического принятия.

На сегодняшний день все завещания занесены в ЕИС, а с 2014 года дополнены образцом документа в электронном виде.

При этом возникают разные ситуации:

  • правопреемник, который должен был вступить в наследство по завещанию, уже принял свою долю по закону;
  • наследник не знал о завещательном распоряжении в свою пользу и не принимал наследство ни по одному основанию.

В первом случае, если в заявлении о принятии наследства правопреемник указал, что принимает его по всем основаниям, считается, что он не пропустил срок принятия наследства. Следовательно, права наследования имущества по завещанию сохраняются.

Недействительность завещания

Случаи оспаривания завещания или признания его недействительным вовсе не являются редкостью. Подобное происходит, когда заинтересованные лица (родственники) недовольны волеизъявлением усопшего и/или имеют основания считать, что с завещанием «что-то нечисто».

Основанием для признания завещания недействительным могут служить:

  • Доказанный факт того, что завещание было составлено под действием угроз, обмана, насилия физического, либо психологического
  • Недееспособность составителя завещания в момент его написания. Причиной временной недееспособности (расстройства рассудка) могут быть тяжелая болезнь, особенно нервная или психическая, воздействие алкоголя, наркотиков, лекарственных препаратов.
  • Формальные нарушения при составлении документа: отсутствие даты и/или подписи, отсутствие нотариальной отметки, заверение лицом, не имеющим на это права.

Когда можно получить наследство после смерти?

Срок получения наследства одинаков при обоих видах наследования – по закону и по завещанию. Он составляет 6 месяцев, а для детей, родившихся после смерти завещатели или наследодателя – столько, сколько им нужно времени, чтобы появиться на свет.

Первоочередная задача – подтвердить свое право наследования. Для этого необходимо предъявить завещание, либо документы о родственной связи.

В течение полугода после смерти наследодателя актуальные наследники должны написать заявление о том, что принимают наследство, либо фактически вступить во владение им. Например, семья завещателя, может продолжать жить в унаследованной квартире, пользоваться унаследованной дачей, ездить на унаследованной машине, оплачивать счета и ремонт.

Кроме того, следует оплатить государственную пошлину на наследство (о ее размере мы расскажем ниже).

Когда полгода истекут, все наследники, указанные в завещании и принявшие наследство, получат свидетельства о наследстве

Обстоятельства жизни каждой семьи индивидуальны, поэтому бывают случаи, когда один из наследников, или даже единственный наследник не успевает уложиться в положенный срок. Пока не истек год со дня смерти завещателя, восстановить пропущенный срок можно через суд. Требуется подать иск и доказать суду, что срок был пропущен по уважительной причине. Уважительность причин требует документального доказательства (нахождение в другой стране, тяжелая болезнь и т.д.). Если же после открытия наследства прошло больше года – суд иск не примет.

Читайте также:  Налоговая проверка после закрытия ИП

Однако есть один способ получить свою часть наследства даже, если все сроки безнадежно пропущены. Он заключается в проявлении доброй воли остальных наследников. Если наследники, вовремя оформившие все права, и уже разделившие наследство между собой не возражают против «справедливого передела», они оформляют свое согласие письменно и передают его нотариусу. На основании этого документа нотариус аннулирует прежние свидетельства о наследстве и выдает новые, включая в число наследников «опоздавшего».

Назначение и подназначение наследника в завещании

Энциклопедия МИП » Наследство » Наследование по завещанию » Назначение и подназначение наследника в завещании

Завещатель вправе совершить завещание и распорядиться своим имуществом, руководствуясь собственными предпочтениями.

Действующий ГК в полной мере адаптирован к современным условиям, принцип приоритета наследования по завещанию подчеркнут законодателем однозначно (с определенными ограничениями, о которых – ниже), институту наследования полностью посвящен раздел V части 3 ГК РФ. Наследодатель может распоряжаться наследственной массой по своему усмотрению, изменять существенные условия данного правоотношения в зависимости от личных предпочтений и пожеланий.

Здесь и далее предполагается, что завещатель облагает необходимой правосубъектностью – в частности, его дееспособность не подвергается сомнению (или доказана соответствующими медицинскими документами).

Более того, некоторые юристы настоятельно рекомендуют своим клиентам непосредственно перед составлением завещания пройти соответствующее обследование и заручиться справкой – дееспособность, подтвержденная подобным образом, значительно снижает риск последующего оспаривания воли наследодателя.

В соответствии с диспозицией статьи 1121, завещатель имеет право отчуждать принадлежащее ему имущество в одноименной форме – независимо от принадлежности наследника к кругу потенциальных правоприобретателей (наследников по закону):

  • в пользу конкретного лица (наследственная масса может быть завещана как в полном объеме, так и частично);
  • в пользу нескольких лиц (используя разделение имущества на равные либо неравные доли, видовое или произвольное разделение на доли и т.п.).

Определение размеров долей наследников производится завещателем по собственному усмотрению, однако учет интересов всех заинтересованных лиц (в частности – обязательных наследников) объективно необходим.

В противном случае волеизъявление наследодателя может быть скорректировано впоследствии, без его участия (см. ниже).

Кто наследует имущество, если его владелец не оставил завещания

Есть два вида наследования: по завещанию и по закону. По завещанию имущество передается в соответствии с волей умершего. Если умерший не оставил завещания, то происходит наследование по закону. Существует очередность, согласно которой родственники наследодателя могут претендовать на наследство. Всего существует восемь очередей наследования.

Наследники первой очереди — это родители, супруги и дети (или в случае смерти детей — внуки) наследодателя. Если нет наследников первой очереди, то во вторую очередь могут претендовать на наследство братья и сестры наследодателя (имеющие обоих или одного общего с ним родителя) либо племянники и племянницы. Наследниками третьей очереди являются дяди и тети либо двоюродные братья и сестры наследодателя. В четвертой, пятой и шестой очередях стоят более дальние родственники: прадедушки и прабабушки, двоюродные внуки и внучки, двоюродные дедушки и бабушки, двоюродные правнуки и правнучки, двоюродные племянники и племянницы, двоюродные дяди и тети. Если нет наследников предшествующих очередей, призываются наследники седьмой очереди — пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя. И наконец, наследником последней, восьмой, очереди является государство — оно принимает наследство, если других наследников нет.

Что обязательно указывать в завещании?

Если не собираетесь платить деньги за составление текста нотариусу, сделайте все самостоятельно. Просто оплатите госпошлину и заверьте у нотариуса. В завещании помимо самого текста о распределении имущества обязательно должно быть указано следующее:

  • Дата составления документа.

  • Ф. И. О. и контакты завещателя.

  • Паспортные данные автора.

  • Страна и город составления документа.

  • Подтверждение нотариуса и его подпись, что завещатель в здравом уме и памяти.

  • Сведения о наследниках: контактные данные, степень родства, даты рождения.

Читайте также:  На сколько хотят увеличить налоговый вычет за обучение детей?

Сколько будет стоить получение наследства

За свидетельство о праве на наследство придётся заплатить госпошлину. Для детей, супруга, родителей, братьев и сестёр покойного она составит 0,3% стоимости полученного имущества — но не больше 100 тысяч рублей. Остальным придётся заплатить 0,6% — но не более 1 миллиона рублей.

Стоимость имущества определяют профильные госорганы или специализированные организации с лицензией.

Госпошлину могут не платить:

  • Герои Советского Союза и РФ, полные кавалеры ордена Славы, участники и инвалиды ВОВ.
  • Граждане, получающие жильё, в котором проживали вместе с умершим.
  • Те, кто получает в наследство вклады в банках, страховку, авторские вознаграждения.
  • Наследники лиц, которые погибли при выполнении гражданского долга или стали жертвами политических репрессий.

Правовые субъекты, которые могут стать подназначенными наследниками

Когда завещатель указывает лицо, которое заменит отстраненного наследника, он должен понимать последствия данного действия. Возможно, что родственники захотят оспорить документ, отменить его действие и вступить в наследство без подназначения. Объявятся люди, которые при жизни собственника отказывались общаться с ним, помогать, поддерживать связи. Алчность может толкнуть их на резкие шаги, и поэтому необходимо, чтобы подназначение оформлялось по всем правилам, установленным законодательством.

В судебной практике множество дел, когда люди, вдруг вспомнив о родовых отношениях с усопшим, обращаются с иском, стараясь признать завещание ничтожным или оспоримым. Судьи учитывают все:

  • возможную недееспособность;
  • наличие судимостей;
  • удаленность места жительства;
  • уровень благосостояния;
  • возрастную категорию;
  • состояние здоровья.

Это касается лица, которое подает иск, и субъекта, чьи права оспариваются в рамках дела о подназначении. В таких условиях сложно достойно участвовать в прениях без адвоката. Даже первичная бесплатная консультация поможет определиться с основными принципами. Далее помощь юриста нужна для выработки эффективной стратегии и тактики защиты. При составлении самой жалобы придется опираться на статьи законов, которые необходимо знать досконально.

Как подназначить наследника

Процедура подназначения наследника очень проста и происходит в момент составления или изменения завещания:

  1. Наследодатель приходит к нотариусу и заполняет документ, в котором указывает данные основного правопреемника (ов): Ф.И.О.
  2. После внесения сведений об основных наследниках подназначается другой. Потребуется информация и о нем (Ф.И.О., паспортные данные, адрес регистрации).
  3. Описываются условия, при которых право на наследство перейдет подназначенному преемнику. Если какого-либо события нет, но фактически оно наступает, переход имущества конкретному лицу в качестве подназначенного, указанному в завещании, не произойдет.

В дальнейшем для вступления в наследство в течение 6 месяцев с момента смерти наследодателя подназначенный правопреемник должен явиться к нотариусу, у которого было оформлено завещание.

Вся процедура выглядит так:

  1. Наследополучатель предоставляет завещание и документы, подтверждающие право на наследование имущества, предварительного внеся оплату за совершение нотариальных действий.
  2. Нотариус при необходимости требует дополнительные документы, назначает дату вступления в наследство.
  3. В оговоренный день подназначенный наследник является в палату и получает свидетельство о праве на наследство. Впоследствии оно понадобится для оформления имущества в собственность.

Весь процесс занимает около месяца, при этом наследополучателю, помимо оплаты нотариусу придется оплатить и госпошлину. Ее размер зависит от степени родства с наследодателем: наследники первой очереди платят 0,3% от общей стоимости имущества (но не более 100 000 руб.), остальные – 0,6% (максимум – 1 000 000 руб.). Инвалиды 1 и 2 групп, Герои СССР или РФ, Ветераны ВОВ и кавалеры ордена Славы освобождаются от уплаты госпошлины.

Особенности подназначения правопреемника

Назначение и подназначение наследника Гражданский кодекс также никак не ограничивает, перечень таких лиц определяется исключительно составителем распорядительного документа. На случай наступления каждого из пунктов статьи 1121 ГК РФ, в роли поднаследников могут выступать разные граждане или организации.

Читайте также:  Социальная пенсия по инвалидности в 2023 году

Также наследодатель имеет право добавить собственные распоряжения в завещание, если они не противоречат Гражданскому кодексу. Например, унаследование имущества физическим или юридическим лицом, которого на момент составления завещания еще не было, но есть к моменту открытия наследства. Однако следует иметь в виду, что присуждение имущества наследодателя подназначенному наследнику произойдет только в случае наступления обстоятельств, упомянутых в статье 1121 ГК РФ и в самом документе.

Недостойные наследники — лица, не имеющие права наследовать. Круг этих лиц определен в статье 1117 ГК РФ, в частности, отстраняются от наследования как по завещанию, так и по закону лица, которые своими умышленными противоправными действиями, направленными против наследодателя, кого-либо из наследников или против осуществления последней воли наследодателя, выраженной в завещании, способствовали или пытались способствовать увеличению причитающихся им или другим лицам доли наследства, если эти обстоятельства подтверждены в судебном порядке. Таким образом, для признания кого-либо недостойным наследником достаточно одной попытки указанных выше действий.

В п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» содержатся разъяснения некоторых вопросов, касающихся признания гражданина недостойным наследником и об отстранении его от наследования.

Основные требования к исполнителю.

  • Им может быть только физическое лицо;
  • Оно должно быть дееспособным;
  • С российским гражданством;
  • Может быть выбран среди наследников или посторонних людей.

Исполнитель завещания, согласно ГК РФ, назначается во время составления завещания. Это личный выбор наследодателя. То есть он может и не назначать такого человека. Мнение наследников при этом роли не играет. Если завещание в будущем будет переписано, то и душеприказчика нужно назначить снова. Им может быть тот же человек, что указан в предыдущей версии завещания, или кто-то другой.

Закон разрешает назначить сразу несколько лиц, которые будут исполнять волю наследодателя по завещанию. В таком случае они делят обязанности следующим образом:

  • Совместно выполняют завещание;
  • Каждый выполняет отдельную часть завещания.

Несоблюдение порядка оформления завещания

К порядку оформления завещания Гражданским кодексом РФ предъявляются довольно жесткие требования, невыполнение которых может повлечь за собой отмену завещания.

К таким требованиям относятся:

  • письменная форма и нотариальное удостоверение (за исключением случаев, прямо указанных в законе);

  • личное подписание этого документа завещателем (за исключение случаев, предусмотренных законом);

  • присутствие свидетеля, когда в соответствии с правилами Гражданского кодекса при составлении, подписании, удостоверении завещания или при передаче его нотариусу присутствие свидетеля является обязательным;

  • соблюдение тайны завещания, а также другие требования, предусмотренные законом.

📝 Что может случиться при формальном подходе к составлению документа

Чаще всего дополнительными идентифицирующими признаками наследников могут быть дата и место их рождения, а также паспортные данные. Однако паспорт может быть заменен, поэтому такие данные могут быть неактуальными. Иногда можно в качестве идентификации использовать место жительства (регистрации) наследников. А иногда — место работы. Но и место жительства и место работы также может поменяться.

Надежным способом идентификации для родственников может быть прямое указание на родственные связи наследодателя и наследника. Поскольку с течением времени родственные связи не изменяются (кроме каких-то исключительных случаев).

Например, в завещании могут быть указаны в качестве наследников сын/дочь, муж/жена, отец/мать, бабушка/дедушка, внук/внучка, братья/сестры, племянники и т. д. Родственные связи в этом случае можно доказать свидетельствами из органов ЗАГС.


Похожие записи:

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *